Byty dále zdražovaly, dle regionu meziročně o 16 – 61 procent

412
Panelové domy na sídlišti - ilustrační foto (Pixabay)

Byty ve velkých českých městech dál zdražují. Data za čtvrté kvartály let 2020 a 2021 opět potvrzují, co bylo patrné už o čtvrtletí dříve. Ceny bytů rostou a tempo je oproti předchozímu období poměrně enormní. V Ústí nad Labem dokonce byty zdražily meziročně o 61% na 37 373 korun za metr čtvereční v průměru. Oproti tomu hlavní město Praha hlásí výrazně nižší procentuální nárůst. Byty zde zdražily průměrně o 16 procent na 120 877 korun za metr čtvereční. Vyplývá to z analýzy společnosti FérMakléři.cz, která spolupracuje s více než 100 realitními makléři z velkých i malých realitních kanceláří napříč celou Českou republikou. Podrobněji se na téma zdražování bytů v ČR podíváme v článku “Byty dále zdražovaly, dle regionu meziročně o 16 – 61 procent”.

Ani Covid růst cen nezadržel, nabídka je nízká, zájem velký

Ze setrvalého růstu cen nemovitostí je patrné, že pandemie kolem COVID-19 jejich dlouhodobý pohyb nahoru nezastavila. „Nabídka nemovitostí je už řadu měsíců velmi nízká, což stále tlačí ceny nahoru. Do celkové ceny za bydlení se navíc promítají drahé hypotéky a energie. Ocitáme se tak v situaci, ve které české domácnosti již několik roků nebyly. Když se vrátíme k pořizovacím cenám bytů, je nicméně zřejmé, že důvod zlevňovat do budoucna žádný reálný není,“ myslí si Lumír Kunz jednatel společnosti FérMakléři.cz.

V Praze vyjde metr čtvereční podlahové plochy více než třikrát dráž než v Ústí nad Labem. „To je důvod, proč na severu Čech spatřuji i nadále potenciál vyššího meziročního růstu cen, než je tomu v Praze, “ uvedl Lumír Kunz. V Praze byty zdražují nejméně ze všech krajských měst a to meziročně o 16 procent. To je oproti ostatním velkým městům poměrně značný rozdíl. V Brně zaznamenali FérMakléři.cz meziroční nárůst o 30 procent. Pod tuto procentuální hranici se dostaly pouze byty v Olomouci a jen těsně v Plzni.

Také čtěte  Sněhobílé stěny zářivě bílé i po vystavení slunečním paprskům

V některých regionech ceny pravděpodobně ještě silně porostou, jinde již méně

„Na číslech je vidět, že také v Brně je ještě velký potenciál růstu cen. Některé výrobní firmy mají spoustu zakázek a své lidi platí velice dobře. Ti si pak mohou dovolit nové byty. Kdo je rozumný a má peníze investuje teď, protože inflace mu uspořené peníze znehodnotí,“ upozorňuje Kunz. Podle experta z Provozně ekonomické fakulty Mendelovy univerzity v Brně Lubora Laciny je situace na trhu práce nyní do jisté míry stabilizovaná a poptávka po pracovní síle v rovnováze s její nabídkou. „Souvisí to se sezonním dopadem poklesu poptávky po zaměstnancích ve stavebnictví, zemědělství nebo turistickém ruchu,“ uvedl Lacina.

Trend růstu cen nemovitostí vyplývá i z posledních dvou kvartálů loňského roku. Zatímco v Praze zdražily byty o tři procenta, v Brně to už bylo necelých pět procent. Nejvíce v relativním vyjádření zdražily byty v Plzni o 8,5 procenta na 67 505 korun za metr čtvereční.

Tabulka: Srovnání vývoje cen u všech velikostí bytů dohromady dle měst

Město Q4/2020; cena za m2 (Kč) Q4/2021; cena za m2 (Kč) Q3/2021; cena za m2 (Kč) Meziročně (Q4/21 vs Q4/20) Mezikvartálně (Q4/Q3 2021)
Brno 76 217 99 217 94 645 30,18 % 4,83 %
Č. Budějovice 50 375 68 394 64 569 35,77 % 5,92 %
Hr. Králové 55 441 76 284 70 957 37,60 % 7,51 %
Olomouc 52 799 67 034 62 755 26,96 % 6,82 %
Ostrava 33 166 46 354 43 764 39,76 % 5,92 %
Plzeň 52 280 67 505 62 215 29,12 % 8,50 %
Praha 104 240 120 877 117 274 15,96 % 3,07 %
Ústí n/Labem 23 235 37 373 34 803 60,85 % 7,38 %

Zdroj: Data společnosti Valuo za byty v osobním vlastnictví, stav průměr nebo po rekonstrukci

O službě FérMakléři

Služba FérMakléři.cz je na trhu od roku 2017. Jejím cílem je posouvat transparentnost v kvalitě, rozsahu i ceně makléřských služeb. Ze všech makléřských nabídek lidem vybírá jednoho ověřeného makléře z dané lokality. Ušetří tak čas, spoustu starostí a pro prodejce získá za jeho nemovitost více peněz.

Také čtěte  Vyrábíte si energii - kam chytře s přebytky a co do budoucna?

Další články