Inflaci zastaví jen recese. Trh s nemovitostmi čeká další závan chladného vzduchu
V poslední době se vůbec nenudíme. Když jsme si po dvou letech zvykli na covid a počty nakažených nechávají leckoho klidným, přišla válka na Ukrajině a energetická krize. Rostoucí ceny energií, neustále přehřátý trh práce, vcelku dobrý výkon HDP vůbec nepomáhá ztlumit i v současné době zpomalující inflaci. Více v ohlédnutí s názvem „Podzim 2022: Další ochlazení trhu s nemovitostmi?“.
„Přístup ČNB, která díky méně přísné strategii utahování měnové politiky jen protáhla horizont, kdy bychom měli dosáhnout cíle 2% inflace. Svou rétorikou, kterou říká, že si chce počkat na další čísla, získává sice čas, ale kurz koruny musí neustále uměle posilovat. Růst nákladů na energie v podzimních měsících způsobí oslabení poptávky v jiných oblastech, což není pro zkrocení inflace samo-spásný mechanismus. Při současné úrovni inflace by sazby měly být minimálně o tři procentní body výše,“ říká Jakub Veverka, hlavní ekonom realitního portálu Videobydleni.cz.
Nemovitostní trh chladne, reálné prodejní ceny klesají
Z dat portálu Videobydleni.cz vyplývá, že se meziročně snížily nabídkové ceny nemovitostí o 5-10% v závislosti na regionu. Reálná tržní cena, tedy cena, za kterou se realizují obchody s nemovitostmi je v průměru o dalších 10% níže. Prim na současném trhu hrají kupující, kteří nechtějí akceptovat ceny, za které se v současné době nemovitosti nabízí. Aukcím je tedy odzvoněno.
Nejžádanější pronájmy naopak zdražily
„Ochlazení na trhu s prodejem nemovitostí vlivem vyšší nedostupnosti hypoték vytváří tlak na ceny pronájmů napříč celou ČR. U nejžádanějších bytů 1+kk, 1+1 a 1+2 poptávka vyhnala cenu až o 15% meziročně výše. U větších bytů, které jsou méně frekventované, se pohybujeme o 5-9% výš oproti minulému roku,“ uvádí Jakub Veverka z Videobydleni.cz .
Další články
- Přechod na tepelné čerpadlo – kdo a jak ušetří nejvíc?
- Trend vlastního bydlení se mění. Přibližujeme se západu s nájemním…
- Pokles cen starších bytů zastavil, koupíte je však levněji, než…
- Tepelná čerpadla: změny v dotacích od září 2023
- Pojištění domácnosti: Víte, za co platíte?
- Prověřit si nemovitost před koupí ale i prodejem, se vyplatí!…
- Jak vypadá nejlepší bydlení na 15 m2 – znáte tiny…
- Úvahy – jak bude vypadat v zimě 2023 cena plynu…
- Dostupnější hypotéky o požadavek DSTI od 1.7.2023
- Růst cen materiálů i prací zpomaluje, vrátí se cenově dostupné…
- Poplatky za komunální odpad – kdo, kdy, kde?
- Jaro 2023: Růst cen nájmů zpomalil. Kde už začaly ceny…