Koronavirem poznamenaný rok 2020 výrazně ovlivnil i české stavebnictví, jehož produkce podle dat Českého statistického úřadu meziročně poklesla o 7,7 procenta. Útlum zaznamenala všechna odvětví stavebnictví, nedařilo se ani bytové výstavbě. Více v komentovaném článku “2020: pokles stavebnictví i bytové výstavby”.
Nová výstavba
Počet zahájených bytů v celém Česku loni ve srovnání s předchozím rokem klesl o 8,9 procenta. V bytových domech firmy začaly stavět dokonce o čtvrtinu bytů méně než v roce 2019. Také dokončených bytů ubylo.
Tristní situace z pohledu nové bytové výstavby zůstává hlavně v Praze, kde loni firmy dokončily stavbu 5445 bytů, což je o 557 bytů méně než o rok dříve. A bude ještě hůř. Pohled na statistiku zahájených bytů je ještě pesimističtější. ČSÚ eviduje jen 3674 zahájených bytů v rámci nové výstavby. Ještě o rok dříve jich přitom bylo 5882. Nejvíce nových bytů, celkem 5119, začalo v rámci nové výstavby vznikat ve Středočeském kraji. Před hlavní město se s v tomto ohledu dostal také Jihomoravský kraj se 4057 zahájenými byty. Zatímco v Praze dominuje výstavba bytových domů, ve většině ostatních krajů se staví hlavně byty v rámci rodinných domů.
Výhled situace
Stavebnictví ani v nejbližších měsících nečeká nic optimistického. Dlouhodobě totiž bojuje s extrémně složitým procesem povolování nových staveb, nedostatku vhodných stavebních pozemků a velkému odporu vůči jakékoliv nové výstavbě. To vše výstavbu samo o sobě neúměrně prodlužuje. Nyní se k těmto letitým problémům přidají také ekonomické potíže způsobené protikoronavirovými restrikcemi.
Jediné, co by mohlo stavebnictví ve střednědobém horizontu vytáhnout ze dna, je nový stavební zákon projednávaný ve sněmovně. A to ještě jen v případě, že projde komplexní pozměňovací návrh poslance Martina Kolovratníka, který výrazným způsobem omezuje nepřípustný vliv místních samospráv a lokálních politiků na stavební povolovací proces. Pokud se zákon nepodaří schválit včas před říjnovými parlamentními volbami, čeká české stavebnictví ještě mnoho velmi těžkých let.
RNDr. Evžen Korec, CSc.
Generální ředitel a předseda představenstva, EKOSPOL a. s.
11.2.2021
Další články
- Koronavirus ovlivnil prodeje bytů, předražené ležáky nikdo chtít nebude
- Názor – Zbytečná daň z nabytí nemovitosti (konečně) končí
- Praha opět nejlepším místem k životu v Česku, má však…
- Koronavirus – realitní trh zamrzne, zlevní jen předražený „luxus“
- Tornádo, vichřice – co dělat před, při nich a potom
- 2022: Výrazně energeticky úspornější novostavby, zejména bungalovy
- Architektonicky zajímavý A3 building v Sofii se skly Guardian Glass
- Překvapte dítě parádní barevnou postelí
- 10 kroků – jak se montují stínící rolety – fotoreportáž
- Jak uspořádat posezení v jídelně
- Přírodní dům a zahrada: 10 tipů pro zelenější život
- Jezte v klidu a pohodlí – prospějete svému zdraví